Проєкт рішення сесії №- «Про врегулювання відносин щодо оренди комунального майна територіальної громади Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області»
| Скликання: | 8 скликання |
| Сесія: | Чергова |
| Тип документу: | Проєкт рішення сесії |
| Дата прийняття: | 16.12.2022 |
| Дата оприлюднення: | 16.12.2022 |
| Автор: | Діденко Ірина Миколаївна |
| Номер документу: | - |
| Назва документу: | Про врегулювання відносин щодо оренди комунального майна територіальної громади Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області |
| Прикріплені файли: |
|
МАЛИНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
чергова сесія восьмого скликання
22 грудня 2022 року №
|
Про врегулювання відносин щодо оренди комунального майна територіальної громади Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області |
Відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна», статей 26, 59, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», постанов Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», від 04 жовтня 1995 року № 786 «Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу», від 12 серпня 2020 року № 820 «Про затвердження примірних договорів оренди державного майна», від 27 травня 2022 року № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», за погодженням з постійними комісіями сільської ради, сільська рада
ВИРІШИЛА:
1. Визначити, що передача майна комунальної власності територіальної громади Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області в оренду здійснюється з урахуванням особливостей, визначених цим рішенням.
2. Встановити, що від імені територіальної громади Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, повноваження орендодавця щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна і споруд, майна, що не увійшло до статутного капіталу, яке перебуває у комунальній власності здійснює Малинська сільська рада Рівненського району Рівненської області в особі сільського голови, крім випадків, коли повноваження орендодавця можуть здійснювати – комунальні підприємства, установи, організації та структурні підрозділи Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, на балансі яких знаходиться таке майно (далі – Балансоутримувачі):
- щодо нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує
- щодо нерухомого майна для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів, термін оренди яких складає не більше п’яти календарних днів протягом шести місяців;
- щодо майна, яке передається суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії;
- щодо іншого індивідуально визначеного майна.
3. Уповноважити сільського голову на підписання договорів оренди комунального майна територіальної громади Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області.
4. Доручити сільському голові вирішувати питання щодо:
- погодження Балансоутримувачу рішення про намір передачі об’єктів комунальної власності в оренду, а у випадку, коли Малинська сільська рада є ініціатором передачі комунального майна в оренду, надає Балансоутримувачу розпорядження про доцільність його передачі;
- доцільності передачі єдиного майнового комплексу комунальної власності в оренду;
- погодження змін балансоутримувачам до договорів оренди майна комунальної власності;
- погодження рішення орендодавця або Балансоутримувача про продовження (відмову) договору оренди комунального майна, укладеного без проведення аукціону.
5. Уповноважити відділ з питань цивільного захисту, ЖКГ, мобілізації та соціального захисту населення вчиняти такі дії:
- розглядати заяви з питань оренди майнових комплексів, нерухомого майна та за результатами розгляду готувати відповідні проєкти рішень;
- готувати проєкти рішень з питань оренди єдиних майнових комплексів, нерухомого майна, орендодавцем яких є сільська рада;
- візувати договори оренди єдиних майнових комплексів комунальних підприємств, їх відокремлених структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень, а також окремих частин) комунальної власності та додаткові угоди (договори) до них.
6. Зобов’язати Балансоутримувачів комунального майна вчиняти такі дії:
- розглядати заяви з питань оренди та приймати рішення відповідно до вимог законодавства України з питань оренди комунального майна, рішень сільської ради та її виконавчого комітету;
- укладати договори оренди комунального майна відповідно до вимог законодавства України з питань оренди комунального майна та рішень сільської ради;
- укладати договори з операторами електронних майданчиків, реєструватись в електронній - торговій системі та вчиняти інші дії відповідно до вимог законодавства України з питань оренди комунального майна та нормативно - правових актів сільської ради;
- здійснювати переоцінку комунального майна, яке перебуває в них на балансі, а також виступати замовником незалежної оцінки об’єктів оренди для визначення їх ринкової (оціночної) вартості у випадках, визначених законодавством України з питань оренди комунального майна та рішень сільської ради;
- здійснювати контроль за виконанням умов укладених ними договорів оренди комунального майна, в тому числі претензійно-позовну роботу щодо виконання таких договорів;
- здійснювати інші повноваження щодо оренди комунального майна, визначених рішенням Малинської сільської ради.
7. При передачі комунального майна в оренду без проведення аукціону, для визначення розміру орендної плати за оренду комунального майна, керуватися Методикою розрахунку орендної плати, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України, крім положень Методики щодо встановлення орендарям річної орендної плати за оренду нерухомого майна в розмірі 1 (одна) гривня.
8. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області 1 гривня встановлюється таким орендарям:
- комунальним закладам, установам, які є об’єктами комунальної власності територіальної громади Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області та фінансуються за рахунок сільського бюджету;
- органам державної влади, органам місцевого самоврядування, іншим установам та бюджетним організаціям, які повністю фінансуються за рахунок державного або місцевого бюджету;
- державним та комунальним закладам охорони здоров’я;
- акціонерному товариству «УКРПОШТА», що є підприємством, яке надає послуги зв’язку в сільських населених пунктах територіальної громади.
9. Визначити наступний порядок розподілу орендної плати:
- за оренду цілісних майнових комплексів комунальних підприємств – до сільського бюджету;
- за оренду єдиних цілісних майнових комплексів структурних підрозділів комунальних підприємств, нерухомого майна комунальних підприємств, установ, закладів, засновником яких є Малинської сільської рада - 70 відсотків орендної плати Балансоутримувачу, 30 відсотків – до сільського бюджету;
- за окреме індивідуально визначене майно комунального підприємства, установи, організації (крім нерухомого) – Балансоутримувачу.
10. Застосовувати примірні договори оренди державного майна, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 12 серпня 2020 року № 820 «Про затвердження примірних договорів оренди державного майна», для цілей оренди майна комунальної власності територіальної громади Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області.
11. Відділу юридичного забезпечення та організаційно-кадрової роботи довести це рішення до відома виконавчих органів сільської ради та керівників юридичних осіб, на балансі яких знаходиться майно територіальної громади та засновником яких є Малинська сільська рада Рівненського району Рівненської області, комунальних підприємств, установ та організацій.
12. Контроль за виконанням даного рішення покласти на начальника відділу з питань цивільного захисту, ЖКГ, мобілізації та соціального захисту населення (І.КОВАЛИК) та постійну бюджетну комісію сільської ради (Л.ХІМІНА).
Проект рішення підготувала
секретар сільської ради Діденко І.М.
______________________________
Проект рішення погоджено.
Голова постійної бюджетної комісії
сільської ради Хіміна Л.Ф.
____________________________
