Рішення сесії №775 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення Туровській С. Ф. в с. Малинськ, вул. Привокзальна, 9, на території Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області»

Кількість переглядів: 15

МАЛИНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

чергова сесія                                                                                восьмого скликання

19 грудня  2025 року                                                       № 775

Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення Туровській С. Ф. в с. Малинськ, вул. Привокзальна, 9, на території Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області

Відповідно до статей 12, 122, 127, 128, частини другої статті 134 Земельного кодексу України, пункту 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.04.2009 № 381, розглянувши звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки розроблену ТОВ «Оціночна компанія Україна-Захід», клопотання гр. Туровської С. Ф. про продаж у власність земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності з розстроченням платежу, за погодженням з постійною комісією сільської ради з питань бюджету, земельних відносин та гуманітарної політики, сільська рада

ВИРІШИЛА:

1.       Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, загальною площею 5400 м.кв., кадастровий номер: 5620486200:01:003:0043, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

2.       Затвердити ціну продажу земельної ділянки на підставі висновку оцінювача про ринкову вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення /землі промисловості/ площею 0,5400 га, кадастровий номер 5620486200:01:003:0043 /11.02/для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в с. Малинськ вул. Привокзальна, 9 на території Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області в сумі 196 559 грн.(Сто дев’яносто шість тисяч п’ятсот п’ятдесят дев’ять грн.), (без врахування ПДВ) у розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 36,40 грн. (Тридцять шість грн. 40 коп.). 

3.       Продати земельну ділянку комунальної власності несільськогосподарського призначення /землі промисловості/ гр. Туровській Світлані Федорівні площею 0,5400 га, кадастровий номер 5620486200:01:003:0043 /11.02/для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в с. Малинськ вул. Привокзальна, 9 на території Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області в сумі 196 559 грн. (Сто дев’яносто шість тисяч п’ятсот п’ятдесят дев’ять грн.), (без врахування ПДВ) у розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки 36,40 грн. (Тридцять шість грн. 40 коп.).

4.       Надати згоду гр. Туровській Світлані Федорівні на укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки комунальної власності кадастровий номер 5620486200:01:003:0043, яка розташована в с. Малинськ вул.. Привокзальна, 9 на території Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, із розстроченням платежу в розмірі 50% від ціни продажу земельної ділянки на 3 роки, з дати укладання договору.

4.1. Розстрочення платежу надається за умови:

4.1.1.       Внесення гр. Туровською Світланою Федорівною. на момент укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки платежу в рахунок оплати ціни продажу земельної ділянки в розмірі 50% вартості земельної ділянки.

4.1.2.       Погашення розстроченої частини платежу здійснюється рівними частинами не рідше ніж один раз у три місяці згідно з графіком, який є невід'ємною частиною договору купівлі-продажу, або одноразово у повному обсязі у строк, який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу.

Повне погашення розстроченої частини платежу в розмірі 50% вартості земельної ділянки здійснюється гр. Туровською С. Ф. не пізніше 3 років з дати укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки.

4.1.3.       Розмір платежу, що вноситься в рахунок оплати розстроченої частини, визначається з урахуванням індексу інфляції, встановленого Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, по місяць, що передує місяцю внесення платежу

4.1.4.       У разі порушення строку погашення розстроченої частини платежу гр. Туровська С. Ф. сплачує пеню за прострочку у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на день його погашення за кожен календарний день прострочення платежу.

4.1.5.       Прострочення погашення розстроченої частини платежу більш як на два місяці є підставою для припинення розстрочення платежу за придбання земельної ділянки. Залишок платежу підлягає стягненню у судовому порядку.

4.2. Встановити заборону на продаж або інше відчуження гр. Туровській С. Ф. земельної ділянки до повного розрахунку за договором купівлі-продажу.

4.3. Зобов’язати гр. Туровську С. Ф. не пізніше 10 календарних днів після сплати розстроченої частини платежу надати до Малинського виконавчого комітету сільської ради копію відповідного платіжного документу, а після повного розрахунку - підписати акт звіряння розрахунків за договором купівлі-продажу земельної ділянки, який підлягає затвердженню Малинською сільською радою.

4.4. Умови переходу права власності на земельну ділянку:

4.4.1.       Договір купівлі-продажу земельної ділянки та документ про оплату першого внеску, що становить не менше 50% вартості земельної ділянки є підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку у встановленому законом порядку з одночасною реєстрацією заборони на відчуження земельної ділянки до повного розрахунку за договором купівлі-продажу.

4.4.2.       Підставою для припинення заборони на відчуження земельної ділянки є підписаний сторонами акт звіряння розрахунків за договором купівлі-продажу земельної ділянки, затверджений Малинською сільською радою.

4.5. Умови, визначені пунктами 4.1 (з підпунктами), 4.2, 4.3, 4.4 (з підпунктами) є істотними умовами договору купівлі-продажу земельної ділянки.

5.       Уповноважити сільського голову Анатолія ДІМІТРОВА укласти від імені Малинської сільської ради Рівненського району Рівненської області договір купівлі - продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення.

6.       Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань бюджету, земельних відносин та гуманітарної політики (Л.ХІМІНА).                

Сільський голова                                                                                    А.ДІМІТРОВ

« повернутися до всіх документів